Анна Константинова
Директор по коммуникациям
[email protected]
+38 044 391 55 77

Concorde Capital запустил онлайн платформу по покупке-продаже сельхоз земли KupiPai

Инвестиционная компания Concorde Capital запустила аграрную онлайн платформу KupiPai, которая объединит владельцев земельных паев, инвесторов и агрохолдинги 

Инвестиционная компания Concorde Capital запустила аграрную онлайн платформу KupiPai (https://kupipai.com.ua) , которая объединит владельцев земельных паев, инвесторов и агрохолдинги. Все юридическое и консалтинговое сопровождение сделок купли-продажи участков платформа обеспечивает «под ключ».

«По нашим прогнозам на первом этапе открытия рынка земли 1 га чернозема будет стоить в среднем около 2000 долл./га, при том, что агрохолдинг-арендатор будет платить арендную плату в размере 150-200 долл /год. Таким образом, гарантированный рентный доход будет на уровне 7% -10% годовых. При этом  рост цены земли ожидается на уровне 15% -20% в год по аналогии с ценовыми трендами большинства европейских стран после открытия рынка земли. Тот факт, что ближайшие два года «крупный капитал» не может выйти на рынок, обеспечит максимизацию доходность для инвесторов-«первопроходцев». А наша платформа обеспечит быстрый и надежный процесс покупки-продажи для обеих сторон», - рассказал во время презентации KupiPai генеральный директор Concorde Capital Игорь Мазепа.

Также Игорь Мазепа отметил, что сейчас инвестиции в покупку земли более прибыльная альтернатива инвестициям в жилую недвижимость и банковские депозиты. Поскольку при вложении в жилую недвижимость инвестор получает 5% -7% арендного дохода и «головная боль» в виде постоянного контроля за поддержкой надлежащего состояния актива. При сдаче земли в аренду агрохолдинга инвестор получит 7% -10% годовых, и именно агрохолдинг будет поддерживать отличное состояние земли, потому что это его основной производственный актив. Ставка по долгосрочным депозитам в гривне составляет 6% -8%, в долларах - 1% -3% годовых, при том, что гарантом возврата средств выступает банк и государство (в пределах суммы обеспечения вклада), а инвестиции в землю обеспечены твердой залогом в виде самого земельного участка.

KupiPai поможет потенциальным инвесторам, арендаторам и продавцам земли найти друг друга и совершить сделку «под ключ». Платформа предусматривает:

 

  • Подбор участков для инвестирования. На интерактивной карте инвестор самостоятельно или с помощью консультантов KupiPai выбирает перечень сельскохозяйственных участков для приобретения.
  • Заключение договора о предоставлении услуг выдача доверенности KupiPai. При заключении договора инвестор авансирует комиссионный взнос - 5% от общей стоимости земельных участков за сопровождение сделки и компенсирует дополнительные расходы на нотариальное удостоверение сделок.
  • Безналичный перевод средств в пользу владельцев земельных участков. Расчеты по покупке-продаже земельных участков осуществляются исключительно между физическим лицом инвестором и землевладельцем без привлечения KupiPai.
  • Получение документов на землю и договора аренды с агрохолдингом по почте или лично.
  • Увеличение доходности на инвестированный капитал. Срок окупаемости инвестиций в землю при условии самостоятельного выкупа земли агрохолдингами составляет 10-15 лет. Такие инвестиции целесообразнее направить на расширение земельного банка за покупку корпоративных прав соседних хозяйств, обеспечивает срок окупаемости 4-6 лет.
  • Нивелирование рисков «недружественной» скупки. В отличие от локальных конкурентов, инвесторы, привлеченные KupiPai, является портфельными и нацелены на получение долгосрочного пассивного инвестиционного дохода.
  • Увеличение среднего срока аренды земельного банка. KupiPai обеспечивает переподписанию долгосрочного договора аренды инвестора с агрохолдингом, тем самым увеличивая средний срок аренды с / х угодий.
  • Уменьшение натуральной доли расчетов и «социальных» расходов. Расчеты с инвесторами будут проводиться исключительно в денежной форме.
  • Увеличение ликвидности земельного участка. При продаже земельного участка самостоятельно, процесс реализации сделки купли-продажи продлится до 3 месяцев и может быть «заблокирован» текущим арендатором. Механизм переуступки первоочередного права выкупа агрохолдинга партнера KupiPai в пользу инвестора, привлек KupiPai, сделка купли-продажи может быть реализована за 1-2 недели.
  • Получение «справедливой» цены за земельный участок. Землевладелец не всегда может получить рыночную цену, поскольку круг потенциальных покупателей земельных участков, как правило ограничено, текущим арендатором и несколькими локальными фермерами. Портфельные инвесторы привлечены KupiPai готовы платить «справедливую» цену на уровне х10-x14 к текущей ставки аренды.
  • Юридическое сопровождение. Благодаря партнерству с ведущими юридическими компаниями в сфере аграрного права KupiPai гарантирует надлежащий юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка и расчеты сторон.

 

 

Справка о компании:

Concorde Capital – ведущая  украинская инвестиционная компания, основанная в 2004 году. Предоставляет полный спектр международных брокерских и инвестиционных услуг. Используя различные финансовые инструменты, компания привлекла более 3 млрд долларов США для украинских компаний в сферах металлургии, автомобилестроения, недвижимости, а также в химическом, нефтегазовом, сельскохозяйственном и фармацевтическом секторах. Генеральный директор и основатель компании – Игорь Мазепа.