Игорь Мазепа: Concorde Capital инвестирует еще более $25 млн в три проекта загородной недвижимости под Киевом
6 ноября 2020
Уточняется, что на данном этапе на реализацию проектов планируется направить более $25 млн, а общая сумма инвестиций в них с учетом предыдущих вложений превысит $60-65 млн.
"Раньше основная ставка была на рост потребления, поэтому мы инвестировали в производство картона и цемента, сейчас мы ставим на деурбанизацию и загородную недвижимость. На выходе еще как минимум три проекта, аналогичных по масштабу Goodlife и Shelest", – рассказал Игорь Мазепа в интервью агентству "Интерфакс-Украина".
Так, группа Concorde Capital инвестирует порядка $10 млн в проект коттеджного поселка Shelest, расположенного рядом с загородным комплексом Shelest под Киевом. Площадь жилья в проекте составит 10 тыс. кв. м.
Кроме того, непосредственно на территории комплекса Shelest продолжается строительство его гостиничной части на 100 номеров, включающей SPA. Инвестиции в проект отеля составляют $15 млн. "Итого Shelest потянет на $30-35 млн с учетом предыдущих вложений", – уточнил Игорь Мазепа .
Стартовало также строительство второй очереди в элитном коттеджном городке Goodlife Park.
Проектом предусмотрено строительство 30 коттеджей и дополнительной инфраструктуры. По словам Игоря Мазепы, общая сумма инвестиций в Goodlife Park составляет $35 млн.
"Помимо этого, рассматриваем пару аналогичных проектов в других направлениях, и для них будем искать соинвесторов. Соответственно, ожидаем приличный возврат инвестиций", – добавил Игорь Мазепа.
Как объяснил Игорь Мазепа, тренд на деурбанизацию и карантинные ограничения значительно повысили спрос на загородную недвижимость, что стимулировало рост арендных ставок и цен. "Мы наблюдаем "бум" на рынке загородной недвижимости: арендные ставки выросли в полтора раза, особенно в сегменте "премиум", есть случаи, когда в два раза. Просто разобрали все приличное, что можно было арендовать. И это, конечно же, влияет на продажи новой загородной недвижимости. Если арендные ставки растут, то цены на недвижимость тоже растут. А вместе с этим растет и покупательская активность – это то, что мы видим последние девять месяцев. Это касается и Goodlife, и Shelest, а также многих других загородных историй - там все "шоколад": начал появляться новый спрос, которого мы до сих пор не видели и на который не рассчитывали", – рассказал он.
Как ранее сообщалось со ссылкой на Мазепу, строительство ресторанно-гостиничного комплекса Shelest под Киевом планируется завершить до 2021 года. Согласно информации на сайте комплекса, дома под аренду на его территории уже открыты для бронирования. Коттеджный городок премиум-класса Goodlife Park введен в 2013 году. По данным портала ЛУН.юа, площадь участка составляет 40 га. Инфраструктура включает яхт-клуб, мини-гостиницу, ресторан, детский парк, спортивные площадки и фитнес-центр, вертодром.
Источник: эксклюзивное интервью Игоря Мазепы для «Интерфакс-Украина» https://interfax.com.ua/news/interview/701595.html?fbclid=IwAR03LM8yNEB-zIr9Z0myY7UZDjcLHGpo9yhgw-G9Nn3HmYGC_PobkA4d8OA
"Раньше основная ставка была на рост потребления, поэтому мы инвестировали в производство картона и цемента, сейчас мы ставим на деурбанизацию и загородную недвижимость. На выходе еще как минимум три проекта, аналогичных по масштабу Goodlife и Shelest", – рассказал Игорь Мазепа в интервью агентству "Интерфакс-Украина".
Так, группа Concorde Capital инвестирует порядка $10 млн в проект коттеджного поселка Shelest, расположенного рядом с загородным комплексом Shelest под Киевом. Площадь жилья в проекте составит 10 тыс. кв. м.
Кроме того, непосредственно на территории комплекса Shelest продолжается строительство его гостиничной части на 100 номеров, включающей SPA. Инвестиции в проект отеля составляют $15 млн. "Итого Shelest потянет на $30-35 млн с учетом предыдущих вложений", – уточнил Игорь Мазепа .
Стартовало также строительство второй очереди в элитном коттеджном городке Goodlife Park.
Проектом предусмотрено строительство 30 коттеджей и дополнительной инфраструктуры. По словам Игоря Мазепы, общая сумма инвестиций в Goodlife Park составляет $35 млн.
"Помимо этого, рассматриваем пару аналогичных проектов в других направлениях, и для них будем искать соинвесторов. Соответственно, ожидаем приличный возврат инвестиций", – добавил Игорь Мазепа.
Как объяснил Игорь Мазепа, тренд на деурбанизацию и карантинные ограничения значительно повысили спрос на загородную недвижимость, что стимулировало рост арендных ставок и цен. "Мы наблюдаем "бум" на рынке загородной недвижимости: арендные ставки выросли в полтора раза, особенно в сегменте "премиум", есть случаи, когда в два раза. Просто разобрали все приличное, что можно было арендовать. И это, конечно же, влияет на продажи новой загородной недвижимости. Если арендные ставки растут, то цены на недвижимость тоже растут. А вместе с этим растет и покупательская активность – это то, что мы видим последние девять месяцев. Это касается и Goodlife, и Shelest, а также многих других загородных историй - там все "шоколад": начал появляться новый спрос, которого мы до сих пор не видели и на который не рассчитывали", – рассказал он.
Как ранее сообщалось со ссылкой на Мазепу, строительство ресторанно-гостиничного комплекса Shelest под Киевом планируется завершить до 2021 года. Согласно информации на сайте комплекса, дома под аренду на его территории уже открыты для бронирования. Коттеджный городок премиум-класса Goodlife Park введен в 2013 году. По данным портала ЛУН.юа, площадь участка составляет 40 га. Инфраструктура включает яхт-клуб, мини-гостиницу, ресторан, детский парк, спортивные площадки и фитнес-центр, вертодром.
Источник: эксклюзивное интервью Игоря Мазепы для «Интерфакс-Украина» https://interfax.com.ua/news/interview/701595.html?fbclid=IwAR03LM8yNEB-zIr9Z0myY7UZDjcLHGpo9yhgw-G9Nn3HmYGC_PobkA4d8OA